سند ملکی ترکیه و اطلاعاتی که در آن ذکر شده را بشناسید
این موضوع جدیدا بسیار مهم شده است. با توجه به قوانین جدید و افزایش خرید ملک در ترکیه، نیاز به دانستن اطلاعات موجود در سند ملکی ترکیه احساس می شود.
در سپتامبر 2018 قانون اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه ، تصویب شد. البته این قانون قبل از این هم بود. اما مقدار سرمایه کاهش پیدا کرد.
طبق این قانون با خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار می توانید پاسپورت ترکیه را بگیرید. و از مزایای شهروندی و پاسپورت ترکیه استفاده نمایید. که در صفحه شهروندی ترکیه سایت گلوبال کادرو مفصل درباره آن صحبت شده است.
تمدید اقامت توریستی با سند ملکی ترکیه
در دسامبر 2019 نیز قانون دیگری تصویب شد که منجر به افزایش درخواست برای خرید ملک در ترکیه گردید.
طبق این قانون از سال 2020 اقامت توریستی با اجاره ملک در ترکیه قابل تمدید نیست. و برای تمدید اقامت باید نوع اقامت را تغییر دهید.
یکی از این روش ها خرید ملک در ترکیه و ارائه سند ملکی به اداره اقامت می باشد.
بنابراین با توجه به این دو قانون می توان گفت که درخواست برای خرید ملک در ترکیه از جانب خارجی ها افزایش یافته است.
با توجه به این افزایش تقاضا، موسسه بین المللی گلوبال کادرو از آنجا که به عنوان راهنمای ایرانیان در ترکیه شناخته شده است، نیاز دانسته تا توضیحی در مورد اطلاعات موجود در سند ملکی به هموطنان عزیز بدهد.
اطلاعات مندرج در سند ملکی ترکیه
سند اموال غیر منقول در ترکیه به دو رنگ آبی و قرمز می باشد. که سند قرمز رنگ برای ملک و آپارتمان احداث شده و سند ملکی می باشد. و سند آبی رنگ برای زمین می باشد.
اطلاعات با توجه به عکس زیر به این شرح می باشد:
سند ملکی ترکیه
1- استان
2- شهر
3- ناحیه
4- شهرک
5- خیابان
6- محله
7- پلاک ثبتی
8- نوع کاربری
9- مساحت کل
10- نوع مالکیت
11- مالکیت قطعی
12- قیمت ملک
13- مالکیت قطعی بدون اسکان
14- سهم از عرصه
15- بلوک
16- طبقه
17- واحد
18- مشخصات مالک قبلی
19- مشخصات مالک جدید
20- تاریخ تغییر مالکیت
21- اطلاعات مالک جدید
22- مهر و امضا ثبت
در قسمت عکس نیز عکس صاحب ملک نصب می گردد.
افزوده شدن کد QR به سند ملکی ترکیه
طبیعی است خریدار قبل از خرید اقدام به بررسی سند و صحت و سقم اطلاعات ملک از جانب فروشنده کند.
در جلسه ای در نوامبر 2018 که به منظور ارتقا برنامه های دولت الکترونیک برگزار شد، وزیر محیط زیست و شهرسازی مراد کوروم ، اعلام کرد که کد QR به سند ملکی ترکیه اضافه خواهد شد.
در سند های سابق اطلاعاتی نظیر محل ملک ، مساحت ، نام صاحب ، سهم مالک ، وضعیت سهم و … وجود داشت.
با این کد، خریدار می تواند به اطلاعات و جزئیات املاک ، مانند متراژ ، منطقه و محل ملک، صاحبان قبلی سند ، متراژ خالص و ناخالص ملک دسترسی داشته باشد.
سند ملکی ترکیه
بنابراین می توان گفت کد QR در سندهای جدید، برای کارشناسان و ارزیابی املاک و مستغلات بسیار مهم و مفید است.
با نصب نرم افزار مربوطه بر روی تلفن همراه خود و اسکن کد QR روی سند، به اطلاعات سند مربوطه دسترسی پیدا می کنید. و دیگر نیازی به مراجعه به شهرداری نمی باشد.
نحوه استفاده از کد QR
اول از همه ، شما باید برنامه های خواندن کد QR را بر روی دستگاه تلفن همراه خود نصب نمایید. این برنامه رایگان می باشد.
سپس با استفاده از دوربین تلفن همراه خود کد QR را که در قسمت عنوان ، زیر اطلاعات مساحت و عکس صاحب سند ملکی ترکیه قرار دارد ، اسکن می کنید.
برنامه به صورت خودکار کد را تشخیص می دهد و شما به سایت اداره کل ثبت اراضی https://parselsorgu.tkgm.gov.tr می روید. و در آنجا برای مشاهده اطلاعات هر مورد بر روی گزینه مورد نظر کلیک می کنید.
موسسه بین المللی گلوبال کادرو، راهنمای ایرانیان و اطلاع دهنده قوانین ترکیه به آن ها می باشد. و همواره سعی بر این دارد که با توجه به نیاز روز، مطالب مفید را به اطلاع هموطنان عزیز برساند.
