ایرانی ها صدر نشین خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندى ترکیه مى باشند

بخاطر جاذبه هاى کشور ترکیه و شرایط خاص آن کشور، مثلا وجود بازار کار، شهروندهاى کشورهاى مختلف که در صدر آن ها ایران ،عراق ،افغانستان و حتى روسیه و چند کشور دیگر هستند، اقدام به مهاجرت به ترکیه و اخذ شهروندى ترکیه مى کنند. ولى اخذ شهروندى ترکیه به این راحتى نیست.

یکى از راه هایی که باعث مى شود کشور ترکیه مجوز شهروندى به اتباع دیگر کشورها اعطا نماید، مسئله سرمایه گذارى در بخش مسکن است. خرید خانه در ترکیه بین سالهاى ٢٠١۶الى ٢٠٢٠روند صعودى داشته است. این رونق چشمگیر در بازار مسکن ترکیه مرهون خرید خانه توسط خارجیان است.

افزایش خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان در سه ماه اخیر

اتباع ایرانى به خاطر استقبال از خرید خانه در صدر اخذ کنندگان شهروندى ترکیه قرار گرفته اند. که قبلا مقام نخست این کار از آن شهروندان عراقى بوده است. بعد از اعلام شروع کرونا در ایران، کشور ترکیه بلافاصله مرزهایش را با ایران بست. ولى این کار نه تنها باعث نشد که ایرانیان علاقه خود به خرید خانه و شهروندى ترکیه از دست بدهند، بلکه رغبت بیشترى براى شهروندى از خود نشان دادند.

خرید ملک و شهروندی ترکیه

خرید ملک و شهروندی ترکیه

مرکز آمار ترکیه اعلام کرد که ایرانیان در ماه فوریه پارسال ٧٢١واحد مسکن خریدارى کرده اند. و براى اولین بار ایرانیان رکورد زده اند. ماه مارس ۴۶۵مورد خانه و در ماه گذشته ١٧۵مورد خرید خانه توسط ایرانیان خریداری شده است. برخلاف جریان نزولى خرید ملک در ترکیه به خاطر قرنطینه و کرونا، ایرانیان در این سه ماه نیز در خرید خانه از همه خارجى ها پیشى گرفته اند. سهم ایرانى ها در خرید مسکن بین اتباع خارجى در ماه فوریه ١٧٪؜ماه ماس١۵٪؜و ماه اوریل ٢٠٪؜بوده است .

ایرانیان از ٢٠١٧به بعد خرید خانه را در ترکیه افزایش داده اند. که در سال ٢٠١٨این رقم به ٣٩٧۵واحد و در سال گذشته میلادى به ۵۴٢٣واحد افزایش یافته است. ضمنا در چهار ماه آغازین سال جارى میلادى این رقم به ٢٠٢١واحد افزایش یافته است. که با توجه به بسته شدن مرزها و شیوع کرونا این رقم نسبت به زمان مشابه پارسال افزایشى ۵٨٪؜داشته است.

وضعیت ارز،مسکن و تورم در ترکیه

با اینکه از ٢٠١٧به بعد، ارزش پول ترکیه در برابر دلار آمریکا نصف شد، و تورم اقتصادى در ترکیه به حدود ١۴٪؜رسید. که در مقایسه با ایران که پول ایران در برابر دلار افت ارزشى برابر ٧٧٪؜داشت. و متوسط تورم سالانه در ایران ٢برابر ترکیه بود. و همچنین رشد نرخ مسکن در ایران خیلى بیشتر از ترکیه بود.

یعنى اگر بخراهیم کلا وضعیت موجود را ارزیابى کنیم، ارزش دلارى مسکن در سود خرید مسکن در این دو کشور در سه سال گذشته چندان فرقى نداشته. پس باید نتیجه بگیریم که علت خرید بیشتر خانه در ترکیه توسط ایرانى ها باید علتى ماوراى سودمالى و اقتصادى داشته باشد .

سود خرید خانه در ترکیه

سود خرید خانه در ترکیه

تغییر قانون شهروندی ترکیه

از سال ۲۰۱۷ به بعد ٧هزار خارجى از هر کشور جهان به خاطر خرید خانه در ترکیه موفق به اخذ شهروندى شده اند. که مجموعا در این چند سال گذشته ١۴٧۵ایرانى ٨۴٢عراقى ٨١٢افغانى حق شهروندى به خاطر خرید مسکن در ترکیه دریافت کرده اند. ترکیه در سپتامبر ٢٠١٨شروط واگذارى حق شهروندى به دلیل سرمایه گذارى در بازار املاک کشور را آسانتر کرد. ٢۵٠هزار دلار سرمایه گذارى براى دریافت حق شهروندى و پاسپورت ترکیه تعیین کرد.

این رقم یک چهارم رقم تعیین شده سال هاى قبل بود. و طبیعیست که بعد از این اتفاق و خروج آمریکا از برجام، خرید خانه توسط خارجیان شدت بیشترى یافت. در میان خریداران عمده اتباع خارجى در بخش مسکن اتباع آلمان ،روسیه و عربستان نیز دیده مى شود.

طى سال گذشته بیش از یک میلیون واحد مسکن در ترکیه فروخته شده که ٨٠٪؜ آن مربوط به استانبول و آنکارا بوده. این رقم در مقایسه با تهران خیلى خیلى بیشتر بوده .در تهران در همین زمان ۵هزار تا ١۵هزار واحد فروخته شده است. شهروندان خارجى که ٢۵٠هزار یورو در ایران سرمایه گذارى کنند، براى خرید مسکن مجوز اقامت۵ساله در ایران دریافت مى کنند. که با این وضعیت هیج آمارى در ایران درباره ى خرید خانه توسط خارجیان به ثبت نرسیده است .

تجارت ایران و ترکیه

آمار هاى رسمى ترکیه نشان مى دهد واردات ترکیه از ایران در نخستین ماه هاى سال ٢٠٢٠نسبت به زمان یکسال در سال ٢٠١٩شش برابر کمتر بوده است. در ماه مارس ترکیه وارداتى معادل ٣٣میلیون دلار از ایران داشته که باز نسبت به زمان مشابه پارسال ١٩برابر افت دارد. صادرات کشور ترکیه به ایران نیز در ماه هاى آغازین ٢٠٢٠نسبت به پارسال نصف شده است. بخاطر تحریم هاى آمریکا خرید نفت ترکیه از ایران نیز از نیمه دوم سال ٢٠١٩متوقف شده است.

نوشته های اخیر
ارتباط با واتساپ
1
سلام
برای ارتباط با مشاور گلوبال کادرو از طریق واتساپ بر روی آیکون پایین کلیک کنید