قیمت ملک در استانبول و مناطق مختلف آن در سال ۲۰۲۰

قیمت ملک در استانبول از جمله مباحثی است که بسیار در مورد آن سوال می شود. و اکثرا می خواهند بدانند که برای خرید ملک در ترکیه به چه مقدار بودجه ای نیاز دارند.

دلیل افزایش و تمایل به خرید ملک در استانبول به دو دلیل می باشد. در واقع با توجه به دو قانون برای خارجی ها در ترکیه، تقاضا برای خرید ملک در ترکیه افزایش پیدا کرده است.

دلیل افزایش تقاضا برای خرید ملک در ترکیه

اول قانون تصویب شده در سپتامبر ۲۰۱۸ برای سرمایه گذاران خارجی می باشد. که طبق این قانون افراد خارجی می توانند با سرمایه گذاری در ترکیه، پاسپورت ترکیه را بگیرند. و شهروند ترکیه شوند.

مقدار این سرمایه گذاری خرید ملک در ترکیه به ارزش ۲۵۰ هزار دلار و یا سپرده بانکی در ترکیه به مقدار ۵۰۰ هزار دلار می باشد. که به مدت ۳ سال اجازه فروش ملک یا برداشت پول از بانک را ندارید.

در صفحه شهروندی ترکیه سایت گلوبال کادرو به تفضیل در مورد این موضوع صحبت شده است. برای رفتن به این صفحه کلیک کنید.

قانون دوم برای کسانی است که اقامت موقت ترکیه را دارند. که در دسامبر ۲۰۱۹ تصویب شد. طبق این قانون از ابتدا سال ۲۰۲۰ ،اقامت کسانی که با اجاره ملک در ترکیه می باشد، تمدید نمی شود. و باید نوع اقامت خود را تبدیل کنند. به عنوان مثال ملکی بخرند.

این ملک محدودیت قیمتی ندارد، اما باید ملک مسکونی دارای اسکان باشد. و از هر شهری که ملک خریداری می شود، از همان شهر برای گرفتن راندوو اقدام شود.

عوامل مهم در قیمت ملک در ترکیه

قیمت ملک در شهر استانبول نیز مانند هر شهری به عوامل مختلفی بستگی دارد. و نمی توان حداقل و حداکثر دقیقی برای آن مشخص کرد.

منطقه، متراژ ، سال ساخت ، نوع ساختمان ، امنیت محله ، نوع ملک ، امکانات رفاهی ملک ، دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی و … از عواملی است که در تعیین قیمت ملک در ترکیه تاثیر دارد.

به طبع ملکی که در منطقه با امنیت بالا ، دارای دسترسی آسان به وسایل حمل و نقل عمومی و مراکز خرید ، تازه ساز ، در پروژه ها و مجتمع ها باشد، قیمت بیشتری دارد.

قیمت ملک در مناطق آسیایی و اروپایی استانبول

همانطور که می دانید، شهر استانبول شهری است که در دو قاره آسیا و اروپا قرار دارد. و به وسیله پل بوغاز، پل معروف استانبول، این دو قسمت به هم متصل شده اند.

این دو قسمت دارای تفاوت هایی می باشند. به عنوان مثال خانه ها در قسمت آسیایی اکثرا مدرن و تازه ساز هستند. و اخیرا ساخت و ساز در این قسمت بیشتر شده. و روز به روز به تعداد پروژه های مسکونی افزوده می شود.

قیمت ملک در استانبول

قیمت ملک در استانبول

در قسمت اروپایی بافت خانه ها بیشتر قدیمی است و ظاهر شهر دست نخورده است. البته در این قسمت خانه ها و پروژه های جدید زیادی وجود دارد.

مراکز خرید در هر دو قسمت وجود دارد. و دسترسی برای هر دو قسمت آسیایی و اروپایی به آسانی امکان پذیر است.

وسایل حمل و نقل عمومی نیز در هر دو قسمت وجود دارد.

منطقه توریستی تکسیم و شیشلی و مرکز خرید معروف جواهر در قسمت اروپایی قرار دارد. قسمت اروپایی خواهان بیشتری برای زندگی دارد.

قیمت خرید ملک در قسمت اروپایی استانبول بیشتر از قسمت آسیایی می باشد.

پروژه های ملکی موجود در استانبول

همانطور که گفته شد، اخیرا پروژه های زیادی در استانبول ساخته شده و یا در حال ساخت می باشند. امکانات رفاهی این پروژه ها شامل نگهبانی ، استخر ، سونا ، جکوزی ، باشگاه ورزشی ، سوییت مهمان ،پارک و مهد کودک برای بچه ها و … می باشد.

به طبع هر پروژه که امکانات بیشتری داشته باشد، گرانتر نیز می باشد. در بعضی از این پروژه ها سیستم امنیتی و برقی کاملا هوشمند بوده. وسایل برقی آشپزخانه از بهترین برندهای ترک، آمریکا و یا آلمان وجود دارد.

برای کسایی که می خواهند برای شهروندی ترکیه اقدام کنند، با توجه به اینکه حداقل قیمت ملک در استانبول باید ۲۵۰هزار دلار ارزش ملک باشد، این پروژه ها گزینه مناسبی می باشند. البته افرادی نیز هستند که ترجیح می دهند ملک ویلایی بگیرند.

قیمت ملک در ترکیه

قیمت ملک در ترکیه

خرید ملک به صورت اقساط

پروژه ها و خانه هایی وجود دارد، که می توانید به صورت اقساط خرید کنید. به این صورت که مبلغی را به عنوان پیش پرداخت می نمایید. و باقی پول خانه را به صورت ماهانه پرداخت می نمایید.

البته همانطور که می دانید برای شهروندی نمی توانید چنین کاری کنید. و با پول ملک را کامل پرداخت نمایید. اما املاک هایی هستند که نصف مبلغ شهروندی را به صورت وام به شما می دهند. و شما باقی مبلغ را ماهانه به این املاک و شرکت ها پرداخت می کنید.

در صورت خانه به صورت اقساطی بسیار دقت نمایید. و با توجه به اینکه خارجی هستید، بهتر است ابتدا با کارشناسان و متخصصان در این زمینه مشورت کنید. پرداخته هزینه کم برای مشاوره از ضرر بیشتر مالی جلوگیری می کند.

اپلیکیشن و سایت جستجو ملک

اگر مسلط به زبان ترکی باشید، با سرچ در اینترنت می توانید، مشخصات ملکی که می خواهید را مشخص کنید، و قیمت خانه های موجود با آن مشخصات را مشاهده کنید. همچنین عکس این خانه ها نیز اکثرا وجود دارد.

یکی از این سایت ها و اپلیکیشن ها ، sahibinden میباشد. که می توانید زبان آن را به انگلیسی نیز تغییر دهید.

قیمت ملک

قیمت ملک

قیمت ملک در استانبول

همانطور که توضیح داده شد، هزینه ملک به عوامل مختلفی بستگی دارد. و مقدار مشخصی نمی توان گفت. اما اگر حدودی بخواهید از قیمت خانه ها اطلاع داشته باشید، به این صورت می باشد:

در قسمت آسیایی:

قبلا هم گفته شد که قیمت ملک در استانبول در منطقه آسیایی کمتر می باشد. و اگر بودجه شما زیاد نمی باشد و خونه نسبتا تمیز و خوبی می خواهید، این منطقه مناسب می باشد.

و می توان گفت با حدود ۲۰۰٫۰۰۰ لیر می توانید منزل با متراژ بیشتر و نوساز و ملک خوبی پیدا کنید.

در قسمت اروپایی:

برای خرید ملک در استانبول و در قسمت اروپایی باید حداقل ۲۵۰٫۰۰۰ لیر داشته باشید. البته این حداقل می باشد. و ملک با این رنج در مناطق معمولی، چند سال ساخت، متراژ پایین می باشد.

در پایان در صورتیکه تمایل به خرید ملک در استانبول دارید، و یا ملکی مد نظر دارید، برای کارهای بررسی سند و به نام زدن به کارشناس متخصص نیاز دارید، با موسسه بین المللی گلوبال کادرو از طریق واتس اپ تماس بگیرید.

پست های توصیه شده
ارتباط با واتساپ
1
سلام
برای ارتباط با مشاور گلوبال کادرو از طریق واتساپ بر روی آیکون پایین کلیک کنید