خرید ملک در ترکیه با بهترین قیمت و بهترین پروژه ها

خرید ملک در ترکیه با توجه به دو قانون جدیدی که دولت ترکیه تصویب کرده، بسیار افزایش یافته است. که فقط مختص ایرانیان نمی باشد. و شهروندان کشورهای دیگر نیز تمایل به خرید ملک در ترکیه دارند.

دو قانونی که در بالا به آن اشاره شد: اول قانون شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری مصوب سپتامبر ۲۰۱۸ و دوم قانون عدم تمدید اقامت توریستی ترکیه مصوب دسامبر ۲۰۱۹٫

طبق قانون شهروندی ترکیه ، شهروندان کشورهای دیگر می توانند با سرمایه گذاری و خرید ملک به قیمت حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا و انجام پروسه های مربوطه ، بعد از ۴ الی ۵ ماه پاسپورت و شهروندی ترکیه را اخذ کنند.

مراحل و طی کردن پروسه شهروندی باید مطابق قانون و طبق ضوابط ترکیه انجام بگیرد. و طبق قانون حداقل ۴ ماه کار نیاز دارد. و موسساتی که می گویند در ۱ ماه انجام می دهند، قانونی نمی باشند.

موسسه بین المللی گلوبال کادرو با انجام تمام مراحل به صورت قانونی و به صورت دقیق ، و در جریان گذاشتن متقاضی در تمام مراحل، کار شهروندی ترکیه را به بهترین نحو انجام می دهد.

قانون عدم تمدید اقامت توریستی که در دسامبر ۲۰۱۹تصویب شد، بیان می کند که شهروندان کشورهایی به جز چین ، روسیه و کشورهای عضو اتحادیه اروپا ، با اجاره ملک در ترکیه نمی توانند اقامت ترکیه را تمدید کنند. و باید نوع اقامت خود را تبدیل نمایند.

سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه

دولت ترکیه با تدبیری که اندیشید و با وضع این دو قانون قصد دارد تا پول از خارج وارد چرخه اقتصاد این کشور نماید.

با این کار علاوه بر اینکه به اقتصاد کشورش کمک میکند و باعث رشد اقتصادی می شود، مانع از کار سیاه و غیر قانونی خارجیان در ترکیه می شود. و فرصت های شغلی در اختیار شهروندان ترک قرار می گیرد.

علاوه بر اینها کسانی که قصد ماندن طولانی مدت در ترکیه را دارند، بهتر است خانه ای داشته باشند. و با خرید ملک اقامت بگیرند. که این نوع اقامت اطمینان بیشتری دارد. و با خیالی آسوده می توانید در ترکیه زندگی کنید.

با اقامت از خرید ملک اجازه کار قانونی در ترکیه را ندارید. برای کار در ترکیه باید اجازه کار و یا اصطلاحا اقامت کاری داشته باشید.

گزارش کارشناسی ملک (اکسپرتیز)

اکسپرتیز یا گزارش کارشناسی ملک برای اتباع خارجی که اقدام به خرید ملک در ترکیه می کنند، نیاز هست. و حتما قبل از سند زدن ملک باید گزارش کارشناسی ملک را تهیه کنید. تا در مراحل سند به  نام زدن به مشکل نخورید.

شرکت های اکسپرتیز اغلب با مشتری توافق می کنند که با گرفتن مبلغی، هزینه ملک را در سند بیشتر نشان بدهند. به خصوص در مورد پرونده های شهروندی تا با هزینه کمتری ملک را ۲۵۰ هزار دلار نشان دهند تا بتوانند شهروندی بگیرند. مراقب چنین شرکت هایی باشد، زیرا بسیاری از این شرکت ها در طی ماه های گذشته به دلیل صدور گزارش های غیر واقعی بازخواست شده اند. و گزارش های صادره از این شرکت ها ابطال شده. و مسلما پرونده های شهروندی مالکین این ملک ها با مشکل روبه رو شده است. بنابراین در انتخاب شرکت کارشناسی ملک نهایت دقت را داشته باشید.

گلوبال کاردو و خرید ملک در ترکیه

اگر برای تمدید اقامت خود ، سرمایه گذاری و اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه نیاز به خرید ملک دارید، موسسه گلوبال کادرو در این زمینه می تواند به شما کمک کند.

برای شروع کار اگر در ایران هستید، با دفتر تهران و اگر در استانبول هستید، با شعبه استانبول تماس بگیرید.

کارشناسان در این دفاتر ، فرم مربوط به خرید ملک را به شما داده ، و شما مطابق با بودجه ، منطقه موردنظر، هدف خرید ملک (زندگی یا سرمایه گذاری) ، متراژ و… فرم را پر می کنید.

پس از پیدا کردن مواردی مطابق با خواست شما ، هماهنگی برای بازدید از ملک ها انجام می شود. و در نهایت ملک مورد نظرتان را انتخاب می کنید.

قانون جدید اداره تاپو در زمان به نام زدن سند ملکی در ترکیه

سند ملکی در ترکیه تاپو (Tapu) گفته می شود. به نام زدن سند ملکی در ترکیه ، در اداره تاپو انجام میگیرد. و برای انتقال سند خانه باید با اداره تاپو مراجعه کنید و از قبل وقت بگیرید. اتباع خارجی که خواندن و نوشتن ترکی بلد نیستند، حتما باید روز سند زدن همراه با مترجم رسمی در اداره تاپو حاضر شوند. علاوه بر مترجم رسمی، به مدارکی مانند پاسپورت و ترجمه و نوتر پاسپورت ، شماره مالیاتی و یک قطعه عکس نیاز است.

اخیرا اداره تاپو مدرک جدیدی از اتباع خارجی می خواهد و آن هم برگه تولد است. که همان شناسنامه ایرانی می باشد. شناسنامه را نیز باید مانند پاسپورت ترجمه رسمی و سپس نوتر کنید.

 

سند ملکی در ترکیه

سند اموال غیر منقول در ترکیه ، به دو رنگ آبی و قرمز می باشد. سند قرمز رنگ برای ملک و آپارتمان احداث شده می باشد. ولی سند آبی رنگ مربوط به زمین می باشد.

اسناد دارای ۳ بخش مجزا می باشند : اطلاعات ملک ، اطلاعات مالک و اطلاعات ثبتی.

سند ملکی در ترکیه

سند ملکی در ترکیه

در مورد ملک هایی که به صورت شریکی خریداری می شود، مقدار سهام هر شخص داخل سند ذکر می شود و به هر شخص سند جداگانه ای داده می شود.

از نوامبر سال ۲۰۱۸ ، کد QR نیز به سند ملکی افزوده شده است. با نصب نرم افزار و سپس اسکن کد مندرج رو سند می توان به اطلاعات سند ملکی از ابتدا تا حال دست یافت. مانند متراژ خالص و ناخالص، صاحب ملک ، صاحبان قبلی ، موقعیت ملک و … .

مفاد و مشخصات سند ملکی در ترکیه

طبق عکس زیر، بخش های مختلف یک  سند ملکی در ترکیه ، به قرار زیر است:

۱-استان   ۲-شهر     ۳-ناحیه    ۴-شهرک    ۵-خیابان     ۶-محله     ۷-پلاک ثبتی     ۸-نوع کاربری       ۹-مساحت کل        ۱۰-نوع مالکیت         ۱۱-مالکیت قطعی         ۱۲-قیمت ملک         ۱۳-مالکیت قطعی بدون اسکان        ۱۴-سهم از عرصه       ۱۵-بلوک        ۱۶-طبقه       ۱۷-واحد         ۱۸-مشخصات مالک قبلی       ۱۹-مشخصات مالک جدید        ۲۰-تاریخ تغییر مالکیت       ۲۱-اطلاعات مالک جدید          ۲۲-مهروامضا ثبت

مشخصات سند ملکی در ترکیه

مشخصات سند ملکی در ترکیه

کادر حقوقی گلوبال کادرو در سند زدن

کار کادر حرفه ای گلوبال کادرو در اینجا به اتمام نمی رسد. بلکه در مراحل سند زدن ملک در ترکیه نیز شما را همراهی می کنند.

و با توجه به اینک شما شهروند ترک نیستید و به قوانین ترکیه آگاهی ندارید، نیاز به وکیل مجرب و مترجم رسمی در نوتر دارید.

با توجه به این که موسسه گلوبال کادرو خود دارای دارالترجمه رسمی در ترکیه و همچنین کارشناسان حقوقی می باشد، تمام مراحل سند زدن را به صورت کاملا قانونی پیش می برد.

در صورت نیاز به خرید ملک و مراحل به نام زدن سند و بعد از آن درخواست تمدید اقامت یا اخذ شهروندی، از طریق واتساپ با کارشناسان گلوبال کادرو طرح موضوع نمایید.

تهران: ۰۹۱۲۹۶۴۱۹۵۴

استانبول:

۰۰۹۰۵۵۳۷۱۲۴۴۰۱

ارتباط با واتساپ
1
سلام
برای ارتباط با مشاور گلوبال کادرو از طریق واتساپ بر روی آیکون پایین کلیک کنید