سوالات متداول در مورد ترکیه

پاسخ به کلیه سوالات متداول در مورد ترکیه را در این مقاله بخوانید.

سوالات مربوط به ملک

آیا فردى که در ترکیه ملکى دارد مى ‌تواند وصیت کند تا بعد از فوتش آن ملک به شخص مورد نظرش تعلق بگیرد؟

وصیت فرد ایرانی حتی برای اموال خارج از کشورش باید در ایران در دفتر ثبت اسناد رسمی انجام و بعد از تایید قوه قضاییه  به ترکی ترجمه شود و مورد تایید وزارت خارجه و کنسولگری ترکیه قرار گیرد تا در ترکیه معتبر باشد .فردی که ملیتش ایرانی است باید در کشور خود وصیت کند هر چند اموالش در ترکیه باشد در ترکیه نمی‌تواند در نوتر وصیتنامه تنظیم کند.

اما اگر شهروندی ترکیه گرفته باشد میتواند با شهروندی ترکیه‌اش در ترکیه در نوتر وصیتنامه تنظیم کند.

 هزینه به نام کردن مقداری از سهم ملک به یکى از اعضاى خانواده چقدر است؟

۴درصد میزان سهمى که بنام شخص مى‌خواهید بزنید.

خرید اقساطی ملک در ترکیه با ارزانترین قیمت

افرادى که به صورت اقساطى ملک خریدارى مى کنند و سند بنام آنها  انتقال پیدا کرده است آیا نیاز به دویز آلیم بلگسى دارند؟

اگر سند بنام فرد منتقل شده باشد نیاز به  دویز آلیم بلگسى نیست.

چند نکته مهم در مورد قیمت گذارى ملک

اولین نکته نوع ملک هست که به صورت نرمال آپارتمان است یا رزیدانس یاشهرک که رشد ساختمان‌هاى لوکس و برج بیشتر است. دومین نکته که خیلى مهم است ویو و دید آن هست گاهى اوقات شما براى یک واحد به دلیل داشتن مناظر رو به دریا باید پول بیشترى پرداخت کنید. نوساز و قدیمى بودن ملک بسیار مهم است هرچه ملک نوساز باشد قیمت بیشترى دارد تعداد اتاق خواب‌ها حتى بیشتر از متراژ در قیمت گذارى تاثیر دارد. آماده یا پیش فروش بودن ملک بسیار حائز اهمیت است که اگر بتوانید شرکت‌هاى سازنده معتبر پیدا کنید مى‌توانید ملک را ارزان‌تر خریدارى کنید. نکته بعدى نوع و کاربرى ملک است که به صورت مسکونى، تجارى یا ادارى باشد.

درهنگام خرید ملک در ترکیه ملاک قیمت گذارى به چه صورت است؟

قیمت گذارى ملک به ایندکس منطقه بستگى دارد باید رشد منطقه را مقایسه و بررسى کنید.

نوماراتاژ یا شماره گذارى ملک

اتباع خارجى که مى خواهند بیشتر از سه ماه در ترکیه اقامت داشته باشند باید براى دریافت اقامت ترکیه نوماراتاژ دریافت کنند افرادى که از طریق خرید ملک یا اجاره ملک اقدام به درخواست اقامت مى کنند نیاز به برگه نوماراتاژ دارند .اخیرا اداره مهاجرت به دلیل جلوگیرى از دور زدن قانون یکسرى مدارکى در رابطه با آدرس ملکى را در خواست مى‌کند. نوماراتاژ برگه‌اى است که از طرف شهردارى صادر مى‌شود که حاوى مشخصات ملک مى‌باشد و کروکى آدرس ملکى توسط شهردارى تایید و مشخص مى‌شود. این موضوع از سوالات متداول در مورد ترکیه است.

مالک یا مستاجر با مراجعه به شهردارى مى‌تواند این برگه را دریافت کند ارائه این برگه جهت اخذ اقامت از طریق خرید یا اجاره ملک الزامى مى‌باشد. برای دریافت نوماراتاژ لازم است با سند یا قرارداد اجاره به شهرداری منطقه مراجعه کنید و با پرداخت مبلغ ۵٠لیر آن را به نام خودتان دریافت کنید. اگر برای چند نفر روی یک ملک اقدام به اقامت کرده‌اید بایستى براى هر فرد به طور جداگانه درخواست نوماراتاژ دهید و در پرونده اقامتى آن فرد ارائه دهید.

آیا ملک خریدارى شده را مى‌توان بیشتر از ارزش ملک در تاپو  و اکسپرتیز نشان داد؟

دولت ترکیه مبلغى را براى اخذ شهروندى مشخص کرده است که باید اکسپرتیز به ارزش ٢۵٠هزار دلار باشد اگر اختلاف اکسپرتیزى که به شما داده مى‌شود با اکسپرتیز منطقه متفاوت باشد یعنى بیشتر از ٢٠درصد باشد در همان مرحله برگه سرمایه گذارى شما رد مى‌شود .باید اکسپرتیز منطقه را بررسى کنید .

 

خرید-ملک-شهروندی-وام-ازدواج-در-ترکیه

 

زمانى که قصد خرید ملک دسته دوم داریم از کجا باید بررسى کنیم که آیا روى آن ملک قبلا شهروندى گرفته شده است یا نه؟

از اداره تاپو مى توانید صاحب قبلى ملک را بررسى کنید.

نکات مهم خرید ملک در ترکیه با ارزانترین قیمت

 

 آیا فردی که ملکی را در ترکیه به قصد شهروندی خریداری کزده است میتواند از طریق وکالت پس از فوت احتمالی اش ملکش را برای فرد دیگری انتقال دهد؟

جواب:وکالت فرد متوفى پذیرفته نمى‌شود فرد ترک مى‌تواند در نوتر وصیتنامه  تنظیم کند دولت ترکیه در صورت فوت صاحب ملک در ابتدا به وصیت رسیدگى مى‌کند بعد از آن وراث در اولویت هستند که میراث به آنها تعلق مى‌گیرد وراث باید با فرد متوفى رابطه خونى داشته باشند.

خرید خانه در ترکیه با قصد سرمایه گذاری

خرید ملک ایرانیان ساکن اروپا در ترکیه

این روزها علاوه بر ایرانى‌هاى داخل ایران آن دسته از ایرانى هایى که به کشورهاى اروپا و امریکا مهاجرت کرده‌اند درکشور ترکیه اقدام به خرید ملک مى‌کنند.خیلى ازاین افراد نیاز به شهروندى ترکیه ندارند ولى از آنجایى که ترکیه کشورى نزدیک به ایران است و افراد مى‌توانند با هزینه هاى ارزان تر با بستگان خود ملاقات و لحظه‌هاى به یادماندنى را کنارهم سپرى کنند این کشور را انتخاب مى‌کنند. ترکیه از لحاظ فرهنگى شباهت‌هاى بسیارى با ایران دارد به همین دلیل مورد استقبال ایرانیان قرار گرفته است و خرید ملک در زمره سوالات متداول در مورد ترکیه در آمده است.

اکثر این افراد نیاز به اقامت در ترکیه ندارند و تنها براى مدت زمان کوتاهى جهت لذت بردن از طبیعت و آب و هواى لذت بخش ترکیه و لذت بردن در کنار بستگان که باید به ایران سفر کنند اما به دلایلى که آن‌ها نمى‌توانند به ایران سفر کنند و از طرفى چون بستگان آن‌ها به دلیل مشکلات ویزا و هزینه‌هاى زیاد سفر ،نمى‌توانند به کشور محل اقامت آن‌ها سفر کنند داشتن یک خانه در ترکیه فضاى گرم و صمیمى یک خانواده یا بستگان ایرانى را براى آن‌ها ایجاد مى‌کند .

براى خریدن یک ملک در ترکیه اطمینان از سند و خرید خوب در منطقه‌اى که بتواند نیاز شما را رفع کند مهم است .موضوعاتى مانند انتقال وجوه ،افتتاح حساب و خرید ملک به صورت قانونى و سایر موارد نیاز به مشاوره شرکت‌هاى معتبر دارد یکى از این شرکت‌ها که به مدت ١١سال در کشور ترکیه خدمات ارائه مى دهد موسسه گلوبال کادرو است.ا ین شرکت با داشتن وکیل ایرانى و ترک،کارشناس خرید ملک ،کارشناس نقل و انتقال وجه و همچنین دارالترجمه رسمى مورد تایید شهر استانبول مى‌باشد و به راحتى مى‌توانند شمارا در این راستا یارى برساند.

خرید ملک ایرانیان ساکن اروپا در ترکیه

انصراف از درخواست پاسپورت ترکیه از سوالات متداول در مورد ترکیه

خرید ملک در ترکیه یکى از بهترین روش‌ها براى دریافت اقامت ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه است .

همانطور که مى‌دانید شرایط اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک به این روال است که شما حداقل باید ٢۵٠هزار دلار سرمایه گذارى و خرید ملک انجام دهید. شما با این سرمایه گذارى مى ‌وانید براى همسر و فرزندان زیر ١٨سال خود پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. این روش تنها یک شرط دارد که تا سه سال شما اجازه فروش ملک را نخواهید داشت روى سند شرط گذاشته مى‌شود و در رهن دولت قرار مى‌گیرد حال اگر کسى در این میان منصرف شود مى‌تواند با طى کردن مراحل قانونى و با مراجعه به ارگان‌هاى دولتى انصراف خودش را اعلام کند و اقدام به فروش ملک نماید.

سوالات مربوط به شهروندی

اتباع خارجى که شهروندى ترکیه را دریافت کرده‌اند و صاحب فرزند شده‌اند  و فرزند خود را در ایران بدنیا اورده‌اند براى دریافت کیملیک و پاسپورت ترکیه باید چه کارى انجام دهند؟

باید ترجمه شناسنامه ایرانی فرزند را از کنسولگری ایران در استانبول درخواست دهند  و به تایید کایم مکاملیک برسانند(اپوستیل) بعد پدر و مادر به همراه  فرزندشان به اداره نفوس منطقه مراجعه کنند و درخواست کیملیک برای فرزندشان دهند. (سوالات متداول در مورد ترکیه)

 چگونه باید نرخ ارز دلار و لیر را محاسبه کنم؟

در تاریخ درخواست، اداره اسناد (تاپو) نرخ ارز را به ارزش بانک مرکزی ترکیه محاسبه می‌کند.

حدود ۶ ماه زمان لازم است تا کلیه‌ی پروسه‌ها به اتمام برسد. این زمان بندی به صورت زیر تخمین زده می‌شود:

انتقال سند به نام فرد خارجی یا بلوکه کردن پول در بانک و اخذ تأیید شورای عالی نظارت بر بانک‌ها، ۱ ماه

درخواست شهروندی بر مبنای سرمایه گذاری تا تأیید وزارت کشور، ۲ ماه

ارائه مدارک و تأیید نهایی، ۲ ماه

تهیه مدارک هویتی از جمله پاسپورت، ۱ ماه

آیا اگر شخصی همه شرایط را داشته باشد، شهروندی به صورت تضمینی به وی اعطا خواهد شد؟

خیر، تصویب شهروندی مشروط بر گرفتن تأییدیه از واحدهای امنیت ملی است که متقاضی هیچ تهدیدی برای امنیت ملی ندارد. لکن تجربه نشان داده است به جز در موارد خیلی خاص درخواست هیچ کدام از متقاضیان رد نگردیده است.

 آیا لازم است متقاضی، خود در ترکیه حضور داشته باشد؟ یا می‌توان به صورت غیر حضوری و وکالتی جهت اخذ شهروندی اقدام نمود؟

تنظیم وکالت نامه‌ها در سفارت‌ها و کنسولگری‌های خارج از ترکیه امکان پذیر می‌باشد. اما کنسولگری و سفارت ترکیه در ایران به علت نداشتن بخش نوتری، این امکان را برای شهروندان ایرانی فراهم نکرده است. به همین دلیل تنظیم متن وکالت نامه در یکی از دفاتر اسناد رسمی داخل ایران و ترجمه رسمی آن توسط دارالترجمه رسمی با تأییدیه دادگستری و امور خارجه و تأیید سفارت ترکیه در ایران امکان پذیر می‌باشد.

 آیا امکان دارد در ترکیه دارای ملیت دوگانه بود؟

 بله، ترکیه از جمله کشورهایی است که اجازه می‌دهد ملیت دوگانه داشته باشید، اما شما در خصوص ملیت اصلی خود باید با کنسولگریتان چک کنید.

آیا زمانی که شهروند دائم ترکیه شدم، باید شهروندی فعلی خودم را باطل کنم؟

 خیر، قوانین ترکیه اجازه اقامت دوگانه یا چندگانه را می‌دهد.

 مدارک مورد نیاز برای شهروندی ترکیه چیست؟

گلوبال کادرو به شما کمک می‌کند تا پس از خرید ملک با ما، تمام اسناد مورد نیاز را تهیه کنید.

مؤسسه گلوبال کادرو خود با داشتن دارالترجمه رسمی( دارالترجمه رسمی ایرانیان استانبول) کلیه ی پروسه را از ابتدا تا انتها در درون مؤسسه هدایت و اجرا می‌کند.

 فرآیند شهروندی ترکیه ممکن است ۶ ماه طول بکشد، آیا اجازه اقامت در طول این فرآیند درخواست صادر می‌شود؟

 در صورتی که فرد متقاضی دارای اقامت باشد، اقامت او تبدیل به اقامت منتهی به شهروندی از طریق سرمایه گذاری می‌گردد. و در صورتی که دارای اقامت نباشد، می‌تواند درخواست اقامت منتهی به شهروندی نموده و پس از دریافت شهروندی، اقامت وی تبدیل به تابعیت می‌شود.

افرادى که با هدف شهروندى ملکى را خریدارى مى‌کنند ازچه زمانى حق فروش ملک را ندارد؟

از زمان صدور برگه سرمایه گذارى حق فروش ندارد. (سوالات متداول در مورد ترکیه)

آیا افرادبالاى ١٨سال مى توانند از طریق پدر یا مادر  خود که شهروندى ترکیه را اخذ کرده‌اند درخواست شهروندى دهند؟

پدر یا مادرى که فرزند بالاى ١٨سال دارد و یکى از آنها شهروندى ترکیه را اخذ کرده است زمانى که فرزند آن‌ها در خواست اقامت مى‌کند شهروندن بودن پدر یا مادر یک اولویت محسوب مى‌شود اما حقى به فرزند داده نمى‌شود افراد بالاى ١٨سال باید ملک جداگانه خریدارى کنند تا بتوانند شهروندى ترکیه را دریافت کنند.

افرادى که شهروندى ترکیه را اخذ کرده اند و داراى بیمه SGK هستند مى توانند بیمه تامین اجتماعى خود را به ترکیه انتقال دهند؟

بله افرادى که در ایران بیمه تامین اجتماعى دارند مى توانند سوابق خودرا به ترکیه انتقال دهند. این موضوع از سوالات متداول در مورد ترکیه می‌باشد.

اگر در حین اخذ شهروندى طلاق اتفاق بیافتد چاره چیست؟

افرادى که در پروسه اخذ شهروندى هستند و مدارکى را جهت اخذ شهروندى ارائه داده‌اند تا زمانى که مدارک طلاق را به دولت ترکیه ارائه ندهند دولت ترکیه اطلاعى از طلاق آن‌ها نخواهد داشت و پروسه اخذ شهروندى آن‌ها در حال انجام خواهد بود و تا زمانى که شهروندى را اخذ نمایند و به اداره نفوس مراجعه کنند در کشور ترکیه کماکان زن و شوهر به حساب مى‌آیند و تبعاتى در تقسیم ارث و پرونده شهروندى خواهند داشت چون پرونده نزد دولت ترکیه خواهد ماند .بنابراین اگر در پروسه شهروندى طلاق اتفاق بیافتد سریعا طلاق را به اداره ویژه منعکس کنید و ضمن اعلام درخواست اگر نیاز باشد پرونده شمارا از اول شروع خواهند کرد.

شما باید درخواستى را به اداره ویژه ارائه دهید و داخل آن توضیح دهید که هنگام اقدام پروسه شهروندى متاهل بودید و اکنون طلاق گرفته‌اید و مدارک طلاق را ارائه دهید .مدارک طلاق را زمانى که از ایران اخذ کردید از طریق کنسلوگرى ایران در استانبول یا ازطریق سفارت ایران در آنکارا به تاییدیه برسانید و ترجمه طلاقنامه‌تان را دریافت کنید و بعد از تاییدیه فرماندارى منطقه محل سکونتتان آن را به اداره ویژه ارائه کنید و طى درخواست شمارا در ترکیه مطلقه نشان دهند. در این صورت متقاضى اصلى شهروندى را دریافت مى‌کند و همسر آن که به تبعیت از آن شهروندى ترکیه را اخذ خواهد کرد از شهروندى ساقط خواهد شد.

کدام نوع از اقامت ترکیه منجر به اقامت دائم و کدام اقامت منجر به شهروندی ترکیه میشود

 

اتباع خارجى که شهروندى ترکیه را دریافت کرده‌اند و صاحب فرزند شده‌اند و فرزند خود را در ایران بدنیا اورده‌اند براى دریافت کیملیک و پاسپورت ترکیه باید چه کارى انجام دهند؟

باید ترجمه شناسنامه ایرانی فرزند را از کنسولگری ایران در استانبول درخواست دهند و به تایید کایم مکاملیک برسانند(اپوستیل) بعد پدر و مادر به همراه فرزندشان به اداره نفوس منطقه مراجعه کنند و درخواست کیملیک برای فرزندشان دهند.

سوالات مربوط به بیمه

بسیاری از سوالات متداول در مورد ترکیه مربوط به بیمه است.

اگر شرکتی ثبت شود و از طریق پرداخت بیمه براى پنج نفر اقامت کاری گرفته شود مى‌توانیم با خرید نصف آن شرکت برای دو نفر اقامت کاری بگیریم؟

خیر براى دو نفر ١٠ترک باید استخدام کنید.

نواع بیمه خودرو در ترکیه

در کشور ترکیه براى خودرو دونوع بیمه وجود دارد

نوع اول :بیمه شخص ثالث یا ترافیک سیگورتا

نوع دوم :بیمه بدنه یا کاسکو

در ترکیه نیز مثل ایران داشتن بیمه شخص ثالث یا ترافیک سیگورتا اجبارى است در حالیکه داشتن بیمه بدنه یا کاسکو اختیارى مى‌باشد .در ترکیه بیمه به نام خودتان صادر مى‌شود به طور مثال اگر شما خودرو خریدارى کردید و یکسال بیمه شخص ثالث پرداخت کردید اگر بعد از مدتى قصد فروش خودرو را داشتید این امکان وجود دارد که بیمه را که به نام خودتان است باطل کنید و وجه باقى مانده از مدت بیمه را از شرکت بیمه پس بگیرید براى این کار کافیست نسخه سند انتقال مالکیت خودرو که به نام مالک جدید که در دفاتر رسمى و نوتر تنظیم مى‌شود را به همراه اصل بیمه نامه به دفتر بیمه ارائه داده و وجه باقى مانده از مدت بیمه را در خواست کنید .بیمه بدنه یا کاسکو نیز به همین صورت مى‌باشد .

سوالات-متداول-در-مورد-ترکیه

سوالات مربوط به اقامت

آیا از طریق ثبت شرکت مى توان  برای خود و اعضای خانواده اقامت گرفت؟

ثبت شرکت ارتباطى با اقامت ندارد.

ایا افرادى که اقامت توریستی دارند مى‌توانند همزمان برای خرید ملک و شروع پروسه شهروندى اقدام کنند؟

بله مى‌توانند.

آیا قوانین جدید اداره مهاجرت در رابطه با اقامت در منطقه اسنیورت با خرید ملک  صحت دارد یا نه؟

در گذشته افرادى که از طریق اجاره براى بار اول اقدام به دریافت اقامت مى‌کردند دولت ترکیه درخواست اقامت آن‌ها را رد مى‌کرد و به آنها اقامت داده نمى‌شد اما جدیدا این قوانین نادیده گرفته مى‌شود و افرادى که در متطقه اسنیورت اقامت دارند مى‌توانند درخواست اقامت توریستى دهند. تنها مشکل در هنگام در خواست راندوو است که افراد نمى‌توانند آدرس محل زندگى خود را ثبت نمایند و آدرس دیگرى ثبت مى‌کنند. براى خرید ملک در منطقه اسنیورت هیج محدودیتى وجود ندارد. در استانبول براى اتباع خارجى جز مناطق مرزى و مشخص شده هیج محدودیتى براى خرید ملک آن‌ها وجود ندارد.

جریمه و مدت دیپورتى اتباع ایرانى از ترکیه

جریمه اضافه ماندن از سوالات متدوال در مورد ترکیه است. همان طور که مى‌دانید اتباع ایرانى با پاسپورت خود مى‌توانند در سال شش ماه به صورت دو دوره ٣ماهه در خاک ترکیه اقامت داشته باشند. در این مدت مى‌توانند براى اضافه ماندن در ترکیه درخواست اقامت ترکیه را دهند. میزان جریمه بدون ویزا و اقامت ماندن در خاک ترکیه در یک ماه اول ۵٠ دلار و در ماه‌هاى بعدى به ازاى هر یک ماه ١٠دلار مى‌باشد. براى مثال اگر فردى ۵ ماه بدون اقامت در خاک ترکیه بماند در کل باید ۵٠+١٠+١٠+١٠+١٠که ٩٠ دلار مى‌شود جریمه پرداخت کند که اگر فرد بخواهد از ترکیه خارج شود باید در فرودگاه این جریمه را پرداخت کند.

در غیر این صورت اگر پلیس در این مدت متوجه غیر قانونى ماندن فرد در ترکیه شود فرد دیپورت و ممنوعیت ورود برایش در نظر گرفته مى‌شود. اگر فرد بیش از یک ماه در ترکیه غیر مجاز مانده باشد علاوه بر ورود و خروج ممنوعیت ورود به مدت یک ماه برایش در نظر گرفته مى‌شود و به مدت یک ماه حق ورود به خاک ترکیه را نخواهد داشت. به این ترتیب اگر میزان غیر مجاز ماندن فرد بین سه تا شش ماه باشد براى فرد سه ماه ممنوعیت ورود در نظر گرفته مى‌شود و هرچه میزان غیر مجاز ماند در ترکیه بیشتر باشد ممنوعیت ورودهاى بیشترى در نظر گرفته مى‌شود.

اقامت دانشجویى چند ساله صادر مى‌شود؟

اقامت دانشجویى نسبت به دوره تحصیلى و با توجه به میزان اعتبار پاسپورت براى متقاضیان صادر مى‌شود اما این دوره‌ها قابل تمدید مى‌باشد براى نمونه اگر مدت دوره تحصیل در مقطع فوق لیسانس ٢سال باشد ولى در صورت عدم فارغ التحصیلى متقاضى مى‌تواند اقامت دانشجویى خود را تمدید کند.
براى دوره‌هاى فوق لیسانس بدون پایان نامه اقامت دانشجویى صادر نمى شود .براى دوره‌هاى آموزشى کوتاه مدت (کمتر از یکسال )اقامت کوتاه مدت صادر مى‌شود افرادى که اقامت دانشجویى دریافت مى‌کنند تنها براى اعضاى خانواده یعنى همسر و فرزندان مى توانند اقامت درخواست دهند.

اقامت دانشجویى ترکیه چند ساله صادر مى‌شود؟
اگر دوره تحصیلی شما چهارساله باشد برای چهارساله صادر شدن اقامت تحصیلی لازم است شهریه چهارسال را پرداخت کرده باشید و پاسپورتتان بیشتر از چهارسال اعتبار داشته باشد. در اینصورت افسر اداره مهاجرت اگر تشخیص دهد میتواند اقامت تحصیلی چهارساله برای شما و همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما صادر کند.
اگر در مورد انواع اقامت ترکیه سوال دارید می‌توانید با موسسه بین المللی گلوبال کادرو استانبول تماس بگیرید.

تغییر آدرس بعد از دریافت اقامت ترکیه

اتباع خارجى که در کشور ترکیه اقامت ترکیه را دریافت کرده‌اند ممکن است پس از مدتى اقدام به تغییر آدرس محل سکونت خود کنند و یا قرارداد ملکى که با آن اقدام به اخذ اقامت کرده‌اند تمام شده باشد و مجبور به تغییر آدرس محل سکونت خود باشند.

نکته قابل توجه در این مورد که حتما باید تغییر آدرس محل سکونت خود را به اداره مهاجرت اطلاع دهند. کلیه اتباع خارجى ساکن ترکیه طبق قانون بعد از جابجایى و تغییر آدرس موظف هستند که طى بیست روز به اداره نفوس و مهاجرت اطلاع دهند.

افراد مى‌توانند با استفاده از رمز الکترونیکى (e_Devlet ) نسبت به ثبت آدرس جدید اقدام نمایند.

اگر در شهر استانبول از منطقه‌اى به منطقه دیگر تغییر مکان دادید بایستى مدارکى چون:گذرنامه،اجاره نامه به همراه کپى آن، اجازه اقامت، سند مالکیت در صورت خرید ملک در ترکیه را به اداره نفوس منطقه خود ارائه دهید و جهت ثبت آدرس جدید اقدام کنید.

درصورت تغییر مکان از شهرى به شهر دیگر علاوه بر ثبت آدرس جدید در اداره نفوس باید به اداره مهاجرت منطقه خود مراجعه کرده و مدارکى گذرنامه، اجازه اقامت فعلى، اجاره نامه یا سند مالکیت و نیز فرم ثبت نام در اداره نفوس نسبت به دریافت کارت اقامت جدید اقدام نمایید.

قوانین جدید اقامت توریستى ترکیه

اگر ملکى را در ترکیه اجاره مى‌کنید حتما باید با صاحب ملک به اداره نوتر مراجعه کرده و با امضاى صاحب ملک اجاره نامه را نوتر کنید.

تمکن مالى: براى افرادى که بار اول اقدام به درخواست اقامت ترکیه مى‌نمایند بایستى تمکن مالى ارائه دهند که این تمکن را مى‌توانند در ترکیه و یا در ایران تهیه کنند و ارائه دهند اگر در ایران تهیه کنند باید ترجمه و در سفارت ترکیه تایید نمایند.

مدارک نوماراتاژ، تاپو دوامى، کپى سند ملکى

این مدارک در گذشته توسط اداره مهاجرت در خواست نمى شد جدیدا براى صدور اقامت این مدارک در خواست مى‌شود نوماراتاژ از شهردارى منطقه و تاپو داومى از اداره تاپو اخذ مى‌شود.

ثبت آدرس :در گذشته ثبت آدرس توسط اداره نفوس انجام مى‌شد که اخیرا این کار توسط اداره مهاجرت انجام مى‌شود.

سوالات متفرقه

تعیین وقت براى تایید و ترجمه مدارک از سفارت ایران

از سوالات متداول در مورد ترکیه تععین وقت برای سفارت است. از بین مدارک رسمى که باید به اداره مهاجرت ارائه دهید مدارکى همچون شناسنامه ،سند ازدواج ،برگه تجرد، گواهینامه رانندگى باید از طریق سفارت ایران در ترکیه تهیه شود مدارکى که ازدارالترجمه‌ها تهیه مى‌شود قابل قبول اداره مهاجرت نمى‌باشد. افراد براى دریافت خدمات مى‌توانند در سامانه نوبت دهى اینترنتى میخک در قسمت خدمات بدون کد رهگیرى ،ترجمه مدارک را انتخاب نمایند و نوبت دریافت کنند و نیاز به ثبت نام در سامانه نمى‌باشد.

ترجمه شناسنامه (براى برگه تولد)صفحه اول)

ترجمه شناسنامه (افراد متاهل)تمام صفحات)

گواهى تاهل

آیا  آقایونی که چهار سال خارج از کشور هستند  مى‌توانند با رفتن به کنسولگری و زدن مهر سبز به پاسپورت سالی دو بار به ایران رفت و امد داشته باشند

بله مى‌توانند

 اگر پدر و مادرهمزمان با فرزند زیر هیجده سال از طریق اجاره نامه اقدام به درخواست اقامت کنند آیا نیازی به موافقت نامه برای فرزند است؟

خیر نیاز به موافقت نامه نیست.

شارژ ماهیانه ساختمان در ترکیه

عایدات به معنى شارژ ماهانه هست که هرماه باید توسط صاحب خانه یا مستاجر پرداخت شود این مبلغ نسبت به نوع ملک شما،امکانات و میزان فضاهاى شما متفاوت است .براى مثال یک آپارتمان معمولى که هزینه اى جز نظافت هفتگى راه پله هاو سرویس آسانسور ندارد ممکن است در ماه حدود ١٠٠لیر باشد .عایدات یک مجتمع یا یک برج لوکس که امکاناتى چون نگهبانى ،سالن ورزشى ،استخر و غیره خدماتى فنى مهندسى براى نگهدارى تاسیسات دارد در ماه حدود ۵٠٠تا ٣هزار لیر تغییر مى‌کند .عایدات شامل هزینه قبوض و یا اینترنت نمى‌باشد. شما چه درخانه ساکن باشید چه نباشید باید هرماه عایدات را پرداخت کنید.

شارژ ماهیانه ساختمان در ترکیه

بنام زدن قبوض در ترکیه

باتوجه به قوانین این کشور تمامى قبوض آب،برق و گاز باید بنام مستاجر و کسى که در خانه ساکن است باشد براى به نام زدن قبوض نیاز به کارت اقامت هست. اگر شما هنوز کارت اقامت دریافت نکرده‌اید مى توانید قبوض را بنام کفیل ترک یا یکى از دوستانتان که اقامت دارد انتقال دهید و بعد از دریافت اقامت به نام خودتان تغییر دهید. براى بنام زدن قبوض آب حتما باید بیمه زلزله یا همان داسک براى واحدتان داشته باشید. براى بنام زدن قبوض گاز از صاحب ملک شماره اشتراک و یا یکى از قبوض قبلى را به همراه اجاره نامه یا سند و کارت اقامت به اداره گاز منطقه مراجعه کنید وشما بابت به نام زدن قبوض باید دیپوزیت پرداخت کنید که مى‌توانید این را به صورت قسطى یعنى هرماه روى مبلغ قبوض اضافه مى شود پرداخت کنید.

افراد دو تابعیتى از کدام پاسپورت استفاده کنند؟

از سوالات متداول در مورد ترکیه پاسپورت افراد دوتابعیتی است. اتباع ایرانى که شهروندى و پاسپورت ترکیه را دریافت کرده‌اند براى خارج شدن از کشور ترکیه مى‌توانند از گذرنامه ترکیه یا گذرنامه ایرانى خود استفاده نمایند اما اگر با گذرنامه ایرانى خارج مى‌شوند حتما بایستى کارت شهروندی خود را همراه خود داشته باشند تا با مشکل اقامت بیش از حد مجاز در ترکیه مواجه نشوند. براى ورود به ایران بایستى با گذرنامه ایرانى خود وارد شوند چه با گذرنامه ترک و چه با گذرنامه ایرانى از ترکیه خارج شده باشند.

ورود و خروج افراد دو تابعیتى با گذرنامه ایرانى به کشور ایران الزامیست. اما براى خروج از کشور ترکیه آنها مى‌توانند از گذرنامه ایرانى یا ترک استفاده نمایند. طبیعتا وقتی از گذرنامه ترک استفاده می‌کنند قاعدتا لازم است عوارض خروج از کشور بپردازند که این موضوع با نشان دا‌ن پاسپورت ایرانی نیاز نخواهد بود.حتى در صورت عدم اعتبار گذرنامه ایرانى آنها مى‌توانند در هنگام ورود از گذرنامه بدون اعتبار و قدیمى خود استفاده کنند و در ایران اقدام به تمدید آن نمایند.

قوانین انحصار وراثت در کشور ترکیه

طبق قانون مدنى ترکیه به شماره ۴١٢٧اموال و دارائى‌هاى فرد متوفى بعد از فوتش به وارثان حقوقى و وصیت شدگانش تعلق مى‌گیرد وارث حقوقى افرادى هستند که با فرد متوفى وابستگى خونى دارند و وارث‌هاى وصیت شده افرادى هستند که نامشان در وصیت نامه فرد متوفى قید شده است .طبق ماده ۵٠۶قانون ترکیه میزان سهمى که افراد به ارث مى‌برند بستگى به وابستگى آن‌ها به فرد متوفى دارد.اگر فرد متوفى وارث حقوقى و وصیت شده نداشته باشد اموال وى مستقیما به همسر در قید حیاتش منتقل مى‌شود .به این نکته توجه کنید در کشور ترکیه فرزندان به طور مساوى سهم مى‌برند.

کار کردن در ترکیه

براى کار کردن در ترکیه در ابتدا باید زبان ترکى را یادبگیرید در هر کشورى اولویت استخدام با کسانى هست که زبان آن کشور را بلد باشند و باید واقع بین باشید که یک فرد خارجى در هنگام استخدام از همان ابتدا نباید توقع حقوق به اندازه یک شهروند ترک را داشته باشد .باید به این نکته توجه کنید که کشور ترکیه نیرو جوان زیاد دارد .اما اگر شخصى تخصص خاصى داشته باشد و زبان بلد باشد راحت تر مى‌تواند کار پیدا کند براى کاریابى در ترکیه علاوه بر پیگیرى از طریق آشناها و دوستان چندین راه وجود دارد یک سرى سایت‌هاى معتبر وجود دارد که مى‌توانید انواع شغل در هر زمینه‌اى را پیدا کنید.

تولد فرزند در ترکیه

زایمان و تولد نوزاد در ترکیه براى اتباع خارجى بسیار آسان است در واقع مى‌توان گفت در کشور ترکیه هیج محدودیتى براى تولد فرزند وجود ندارد ولى باید در نظر داشته باشید که موضوع ذکر شده به این معنى نیست که با تولد نوزاد ایرانى در ترکیه بتواند تابعیت این کشور را به دست آورد .در واقع دریافت تابیعت ترکیه با تولد نوزاد غیر ممکن است چون در این کشور قانون خاک وجود ندارد و مهم ترین اصل مسئله رابطه خونى مى‌باشد.

براساس قانون در صورتى که پدر تابعیت ترک داشته باشد و مادر تابعیت خارجى و ازدراج آن‌ها به صورت رسمى ثبت نشده باشد براساس قوانین در صورتى که اصول و اساس مربوط به ایجاد رابطه خونى به جاى آورده شود براى کودک مى‌توانند تابعیت ترکیه را اخذ نمایند اما در صورتى که ازدواج به صورت رسمى ثبت شده باشد کودک از بدو تولد تابعیت ترکیه را بدست مى‌آورد اما زایمان ایرانى در ترکیه در صورتى که هیج کدام از والدین شهروند ترکیه نباشند هیج نوع حق و حقوقى شامل نوزاد نمى‌شود.

تولد فرزند در ترکیه

مالیات بر ارزش افزوده از سوالات متداول در مورد ترکیه

کلمه KDV مخفف عبارت katma değer veregisi یا مالیات بر ارزش افزوده است. نرخ این مالیات از ١تا١٨درصد متغیر مى‌باشد که براى تمامى اجناس خریدارى شده در ترکیه این مالیات دریافت مى‌شود. در قیمت‌ها علاوه بر قیمت خود جنس KDVنیز اضافه مى‌شود و مجموع قیمت نوشته مى‌شود اگر KDVجداگانه نوشته نشده باشد معمولا KDV به دو حالت (KDV Dahil ,KDV Hariç )وجود دارد. KDV Dahil یعنى اینکه در قیمت نهایى ،قیمتى که نوشته شده مجموع قیمت و مالیات جنس است که باید بپردازید.KDV Hariçیعنى اینکه عدد نوشته شده فقط قیمت جنس است که در هنگام تسویه حساب مالیات به عدد فوق اضافه مى شود که باید پرداخت کنید.

مالیات بر ارزش افزوده در صنف‌هاى مختلف مانند خدمات ،صنعت غذایى و املاک با درصدهاى مختلف هزینه اعمال مى‌شود. هنگامى که شما از یک شرکت خرید انجام مى‌دهید در فاکتور مالیات بر ارزش افزوده آن مشخص شده است که باید پرداخت کنید.

در خصوص املاک و خرید ملک در ترکیه اگر ملک نوساز خریدارى کنید باید ۱۸% مالیات بر ارزش افزوده آن را پرداخت کنید اما ملک‌هاى دست دوم مالیات بر ارزش افزوده ندارند. اگر هنگام خرید ملک مى‌خواهید از مالیات بر ارزش افزوده معاف شوید ملک دست دوم خریدارى کنید.

برخى از عوامل دیپورت شدن در ترکیه

از سوالات متداول در مورد ترکیه عوامل دیپورتی است. همانطور که اطلاع دارید در صورتى که فرد بدون ویزا و اقامت ترکیه در این کشور سکونت داشته باشد طبق قوانین کشور ترکیه فرد به صورت غیر قانونى در خاک این کشور حضور دارد بنابراین به دلیل غیر قانونى بودن باید جریمه پرداخت کند در غیر اینصورت از ترکیه دیپورت خواهد شد. افرادى که در ترکیه درخواست پناهندگى مى‌دهند و از طرف دولت درخواستشان رد مى‌شود به منزله دیپورت شدن است .نداشتن تمکن مالى در هنگام درخواست اقامت در ترکیه منجر به ردشدن اقامت فرد خواهد شد.

ارائه مدارک و یا استفاده از گذرنامه جعلى و نامعتبر در هنگام ورود به ترکیه یکى از دلایل دیپورت شدن در این کشوراست .فعالیت در این کشور بدون اجازه کار باعث دیپورت شدن فرد از ترکیه خواهد شد.

مدارک مورد نیاز جهت ثبت آدرس در اداره مهاجرت

١-کارت اقامت
٢-بنام زدن قبوض آب یا برق
٣-نوتر کردن اجاره نامه
۴-برگه نوماراتاژ

براى ثبت آدرس در اداره مهاجرت نیاز به راندوو نمى‌باشد و با مراجعه به اداره مهاجرت فاتیح مى‌توانید با ارائه مدارک آدرس خود را ثبت کنید پس از ثبت آدرس در اپلیکیشن E DEVLET مى‌توانید آدرس ثبت شده خود را مشاهده کنید براى ثبت آدرس در اداره مهاجرت هیج هزینه‌اى پرداخت نمى‌کنید.

سرمایه ام در ترکیه را سپرده کنم و از سود آن بهره مندشم و یا ملک خریدارى کنم

متداول ترین روش‌هاى کسب درآمد در ترکیه سپرده گذارى و خرید ملک و اجاره دادن ملک است. انتخاب یکى از این دو روش براى کسب درآمد بر عهده فرد مى‌باشد و نسبت به نیازهاى فردى متفاوت است .
در اینجا مى‌خواهیم به مزایا و معایب آن اشاره کنیم

مزایاى دریافت سود بانکى

میزان سود بانکى بیشتر از اجاره ملکى است اگر با مناطق و بازار مسکن ترکیه آشنایى ندارید بهتر است در خرید ملک عجله نکنید.

معایب دریافت سود بانکى

باتوجه به شرایط نرخ لیر در حال کاهش مى‌باشد و در بلند مدت میزان سود در قیاس با ارزش ملک باتوجه به رشد نرخ دلار قیمت ملک افزایش پیدا خواهد کرد و با خرید ملک سود بیشترى حاصل مى‌کنید و علاوه بر این سرمایه تان حفظ خواهد شد.

معایب خرید ملک

باتوجه به قوانین این کشور افزایش اجاره در ترکیه به صورت اختیارى نمى‌باشد و میزان افزایش توسط دولت تعیین مى‌شود. بنابراین در صورت ایجاد تورم شما نمى‌توانید اجاره را افزایش دهید.

اخیرا افرادى که در ترکیه سپرده دارند سپرده‌هاى خود را از بانک‌هاى ترکیه خارج کرده و در زمینه خرید ملک سرمایه گذارى کرده‌اند.

نرخ سود سپرده ایندکس به چه صورت مى باشد؟

نرخ سود ایندکس نرخ ثابتى ندارد اگر شما با نرخ ١۶یا١٧درصد سپرده انجام دهید زمان انتهاى سپرده بانک محاسبه مى‌کند اگر دلار افزایش پیدا کرده باشد سودى که بانک به شما داده به طور مثال ١٧درصد اگر از نرخ رشد دلار پایین‌تر باشد اندازه نرخ رشد دلار بانک به شما سود مى‌دهد. اگر دلار کاهش قیمت داشته باشد بانک اختلاف آن را حساب نمى‌کند و طبق تعهد عمل خواهد کرد.

مراکز بهداشت و خدمات رایگان در ترکیه از سوالات متدوال در مورد ترکیه

براى استفاده از خدمات درمانى و پزشکى رایگان در کشور ترکیه باید به اداره نفوس منطقه مراجعه کنید و با در دست داشتن برگه نفوس و کارت اقامت در قسمت سلامت درخواست پزشک عائله دهید و فرم مربوطه را پرکنید. بعد از پر کردن فرم شما را به مرکز بهداشت منطقه سکونتتان معرفى مى‌کنند. در مراکز بهداشت محله پزشک عمومى، کودکان و پرستار خدماتى چون معاینه، تزریقات، واکسناسیون و برخى از آزمایشات را ارائه مى‌دهند که کاملا به صورت رایگان مى‌باشد. مراکز بهداشت در طول هفته از دوشنبه تا جمعه از صبح تا ۵ بعدازظهر خدمات ارائه مى‌دهند. افراد مى‌توانند از اپلیکیشن اى نبیض براى ثبت نام نیز استفاده کنند و پزشک عائله خود را انتخاب کنند و از خدمات آن استفاده نمایند.

5/5 - (1 امتیاز)

دیدگاه خود را بنویسید

MENU
پیج اینستاگرام ما را فالو کنید